НЕОБХОДИМЫЙ ШАГ ПЕРЕД НАЧАЛОМ РЕМОНТА: ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Зачем люди делают ремонт? Обычно целью является обновление имиджа помещения, но бывает, что и кардинально меняются планы его использования. Для их реализации становится необходимо изменить все внутреннее пространство, другими словами — сделать перепланировку.

перепланировка жилья

Перепланировка включает в себя изменения конфигурации помещения, которые могут потребовать возведения или демонтажа стен, закладку или устройство новых дверных и оконных проемов и много другого. С чего начать в таком случае? Нет, не с найма строительной бригады, которая сразу начнет ломать стены, и не с поиска дизайнера, который займется оформлением будущего пространства. Правильным будет сначала провести техническое обследование помещения.

Цель его — получение заключения специалистов о теоретической возможности планируемых изменений, оценка конструкции здания, выявление ее дефектов, появившихся еще на этапе его строительства или в результате эксплуатации. Дизайнер может нарисовать вам предварительные красивые картинки, которые никогда нельзя будет претворить в жизнь, потому что самая важная стена, которую по его проекту нужно убрать, окажется несущей. Согласитесь, что лучше знать свои возможности заранее.

перепланировка квартиры

После проведения обследования, вам выдадут на руки техническое заключение. Пока у вас на руках нет этого документа, составленного профессионалами, получить официального разрешения на перепланировку вы не сможете. Перед принятием решения органам государственного надзора требуется увидеть описание самого объекта, объемно-планировочных характеристик, фотографии дефектов, чертежи, оценку существующих инженерных коммуникаций, результат лабораторных проб материалов, из которого сделаны конструкции, жидкой и газовоздушной сред и, что самое главное, технические выводы.

Несомненно, важной и полезной не только для комиссии, но и для владельца будет оценка степени износа здания, необходимости капитального ремонта, выявление и нахождение причин уменьшения тепло и гидроизолирующих способностей, деформаций, просадок и прочих дефектов.

перепланировка дома

Если перепланировка требуется коммерческому нежилому помещению любого типа — складу, производственному цеху, магазину и т.д., то, кроме вышеуказанного, в заключении должны быть выводы о возможности демонтажа существующего оборудования и дополнительных конструкций, которые были установлены во время использования его в прежнем виде, а также рекомендации по замене или усилению конструкций, обеспечивающие дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Кроме того, в этом случае еще одним необходимым документом, без которого невозможно получить разрешение, является проект перепланировки нежилого помещения. Составляется он на основе данных всех предварительных осмотров и выданных заключений, в соответствии с текущими государственными стандартами, нормами и правилами.

В заключение хотелось бы напомнить, что несанкционированная перепланировка не только незаконна, но и опасна. В результате, из-за какого-либо упущенного момента в оценке текущего состояния здания, оно может обрушиться и тогда перепланировать будет уже нечего, придется возводить его с нуля, разобрав завалы. Неисполнение требований госнадзора, неквалифицированные выводы могут привести к аварийным ситуациям, жертвами которых могут стать не только стены, но и люди.

Для специалистов компании «Модуль Инвест» безопасность — это важнейший критерий при выполнении любой работы. Так было и будет всегда. Всё остальное — красота, стиль, функциональность должно следовать только вслед за безопасностью. Поэтому, доверяя работу нашим мастерам, вы можете быть абсолютно уверены в правильности расстановки приоритетов.

перепланировка помещения